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據官方統計，鄭州有1100萬人口，人口密度居全國第二，加上數百萬無法統計的流動人口，加上這幾年鄭州城中村不斷的拆遷，鄭州租房市場已是千萬級別。這種增量的剛性需求，為長租公寓提供了十分有力的土壤。這幾年除了北上廣深長租公寓的市場比較火爆，鄭州長租公寓市場也屢屢有新玩家進場。米家公寓是河南首批互聯網長租公寓租房平臺，成立于2015年5月份，是一個集米客空間、米客公寓和米客服務為一體的社交+租住服務平臺。創立1年多的時間，目前房源已經基本覆蓋鄭州各個人口密集區，擁有房源2千多間，管理總資產上千萬，服務近萬鄭漂群體。時尚的設計、漂亮的裝修、齊全的配置、安全貼心的管家服務、豐富的休閑娛樂空間，不定期的舉辦各類社交活動……像這種集居住+社交為一體的分散集中式公寓，逐漸被廣大年輕人所喜愛。你們這里真的挺好的，但是有點兒貴，我考慮考慮....但是「十動然拒」，這大概是米家公寓管家們接待客戶時聽到最多的差評。事實上，大部分年輕人對長租公寓都挺滿意的，只是覺得價格比城中村，普通租住高。鄭州的工資水平相比北上廣深低出一大截，但租房價格卻不比北上廣低多少，這樣的落差，讓很多年輕人在租房選擇上，更多的考慮價格。不打價格戰，靠優質的房源和服務獲取租客米家公寓創始人說，我們不是中介，房源就在手里，不論通過什麼渠道，客戶都是自己的。住是剛需，而且供給有限，房客會千方百計地去找經濟實惠的房子。換言之，人找房而不是房找人。如果你有經濟實惠的房子在手里，房客自然會找到你，不用像搜房網，鏈家那樣到處打廣告，找客戶。老用戶介紹新用戶，占比超過10%。這部分租客的獲得成本為零。獲得這樣的成績是十分難得的，米家公寓的一位生活管家說：我對米客，甚至有時候比對自己的朋友還好，有一次，一個租客說要立馬入住，但是沒有被子，沒辦法住，我晚上10點多騎著電車送她我自己的被子，第二天簽了合同。有的租客經常忘帶鑰匙，我都是屁顛屁顛的送過去。和58月付，會分期，趣分期等月付房租的金融服務產品合作，租客租客只需押1付1而且不負擔任何中介費，這兩點對房客有相當大的吸引力。相對與傳統的租房模式，押一付三，押二付一，押三付一等等房租支付形式，米家公寓的房租月付大大減輕了年輕人的租房壓力，而且沒有看房費，網費等奇葩收費項目。用最情懷軟性服務，塑造品牌最硬的廣告區別于業內多數長租公寓品牌，米家公寓所傳達的品牌理念是有范、時尚、溫暖，有情懷。米家公寓為了更好的服務租客，建立了管家服務制度，將傳統酒店所提供的服務嫁接在長租公寓服務上，打破了傳統租房中介和二房東一次性服務所帶來的行業亂象。米家公寓的管家服務除了租房前期的全程陪同帶看、合同簽訂以外，還提供包括租房過程中的維修、水電氣費物業費的代繳、保潔等服務。不僅如此，米家公寓還會不定期的組織租客聯誼活動、中秋送月餅、送電影票，辦派對。。。。。。米家公寓家致力于他們的那句經典的廣告語住米家就是家。拒絕做鄭漂族，拒絕群租，開啟租房小時代在電影《小時代》中，有這樣一句經典臺詞：在上海的市中心，找到一套讓自己滿意的公寓，是一件非常困難的事情，其難度不亞于找到一個可以結婚的好男人。每年鄭州都有超過1000W人在找房、看房、租房。隨著上海房租的水漲船高，很多白領對整體出租房越來越感受到難以負擔，但又不愿意蝸居在群租房失了品質，找到一個讓自己可以生活而不是生存的房子，不做鄭州漂著的一族，又談何容易。米家公寓所有房源都沿軌道交通精選優質房源，并邀請專業設計師從安全性、舒適度、配套完善等方面為鄭州白領度身打造居住空間。不同于傳統印象中的群租房，合租房不再是填鴨式的塞人入住，而是以租戶角度出發，嚴格遵守單人單間的原則，打造完全私密、品質的空間。每套居室均設有公共區域，為互動的人脈朋友圈提供交流平臺，同時組織豐富的線上線下活動，賦予上鄭州漂泊一族的更多生活樂趣。越來越多的租房者發現不僅買不起房，現在已經快租不起房。高房價、高物價、低收入、就業難等社會問題，使群租成為沒有選擇的選擇。而對都市白領而言，群租顯然無法滿足他們對生活品質的要求，高品質多姿多彩的合租租房市場必將迎來精品合租小時代。互聯網O2O租房模式突破傳統租房模式的弊端一直以來，高租金、假房源、黑中介都是影響租房成交量的主要原因，傳統中介往往通過虛假房源吸引客戶，然后再推薦其手中掌握的房源，大量的虛假信息導致租戶浪費時間在看無效房源。而隨著互聯網和移動互聯網的發展，租房O2O正在以一種全新的方式解決此類問題。米家公寓用互聯網思維打造全新服務，讓天下沒有難找的房。找房、下定金、簽約、續租、退租、轉租等一系列服務都通過互聯網來實現。酒店式管理，拎包入住，也使得房屋質量和居住環境的得到一定的保證，租房平臺中少有的人性化和多元化。這對于對租客來說，都具有很大的誘惑力。多種風格，總有一款是你的style米家公寓的設計師根據不同人的不同style,設計了不同的風格，橙色東南亞、藍色地中海、粉色少女、綠色田園四種主題房間。房間中所有的家具，充分滿足功能屬性的同時，打造更寬敞的空間感，只為打造極致的居住體驗。針對比較小的房型，為了不影響租客租住體驗，米家公寓會給予一定的資金給予改造，讓房間更加溫馨，讓房間的每一個租客都有完美的租住品質。業內公認，在長租公寓行業，變革已經開始，中介這一龐大的傳統行業將遭遇更多的沖擊。米家公寓、優客逸家等具有更好居住體驗與性價比的品牌長租公寓，必然會逐步替代傳統的租房業態，剩下只是替代速度問題。免責聲明：本文僅代表企業觀點，與鳳凰安徽無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關內容。

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